1974〜1984年築, 専有面積49.88㎡〜69.88㎡の平均販売価格
東京都
77.2万円/㎡
前年比+12.1%
港区
151.0万円/㎡
前年比+25.1%
グランドメゾン狸穴
東京都港区麻布狸穴町
東京メトロ南北線 / 麻布十番駅 徒歩6分
1979年築 / 4階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
48.2
フェア
推定相場価格より2.8%割高
相場
9,713万円
162.2万円/㎡
5,203
8,210
11,217
14,224
AI査定結果
推定相場価格
9,713万円
162.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,210万円〜11,217万円
137.1万円/㎡〜187.3万円/㎡
推定賃料
26.3万円
0.44万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年6月5日
グランドメゾン狸穴
9,990万円（166.8万円/㎡）/ 3階 / 59.88㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は143.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（166.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 9,990万円 | 166.8万円 | 3階 | 59.88㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/03 | 6,990万円 | 156.2万円 | 3階 | 44.75㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 3,690万円 | 130.6万円 | 3階 | 28.25㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/10/05 | 7,500万円 | 150.8万円 | 3階 | 49.74㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/07/01 | 7,680万円 | 153.1万円 | 1階 | 50.15㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/04/27 | 7,980万円 | 159.1万円 | 1階 | 50.15㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/04/21 | 6,100万円 | 121.6万円 | 1階 | 50.15㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/15 | 6,200万円 | 123.6万円 | 1階 | 50.15㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/23 | 8,280万円 | 165.1万円 | 1階 | 50.15㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/03/11 | 8,280万円 | 165.1万円 | 1階 | 50.15㎡ | 1LDK+納戸× | 東 |
| 2024/03/04 | 8,280万円 | 165.1万円 | 1階 | 50.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 8,380万円 | 167.1万円 | 1階 | 50.15㎡ | 1LDK+納戸 | 南東 |
| 2024/01/25 | 8,380万円 | 167.1万円 | 1階 | 50.15㎡ | 1LDK+納戸× | 東 |
| 2023/12/27 | 8,380万円 | 167.1万円 | 1階 | 50.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 6,280万円 | 125.2万円 | 1階 | 50.15㎡ | 1LDK+WIC | 南東 |
| 2023/06/22 | 6,480万円 | 123.6万円 | 1階 | 52.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 6,480万円 | 123.6万円 | 1階 | 52.44㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/05/01 | 6,280万円 | 135.2万円 | 1階 | 46.44㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/12/10 | 6,598万円 | 131.6万円 | 1階 | 50.15㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2022/10/18 | 6,799万円 | 135.6万円 | 1階 | 50.15㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2022/09/19 | 6,990万円 | 139.4万円 | 1階 | 50.15㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2022/07/30 | 7,290万円 | 145.4万円 | 1階 | 50.15㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2022/05/18 | 5,500万円 | 110.6万円 | 3階 | 49.74㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/05/16 | 7,580万円 | 151.1万円 | 1階 | 50.15㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2021/09/27 | 5,480万円 | 103.1万円 | 2階 | 53.15㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は147.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（166.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | グランドメゾン狸穴 港区麻布狸穴町 | 麻布十番駅6分 | 9,990万円 | 166.8万円 | 59.88㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 25戸 | RC |
| 2023/03/04 | ライオンズマンション六本木 港区六本木五丁目 | 麻布十番駅3分 | 9,390万円 | 127.8万円 | 73.47㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 51戸 | RC |
| 2024/12/17 | 瀬里奈グリーンハイツ 港区東麻布三丁目 | 麻布十番駅1分 | 9,000万円 | 132.1万円 | 68.15㎡ | 2LDK+S | 8階 / 9階建 | 北西 | 1974年 | 50戸 | SRC |
| 2023/11/06 | ライオンズマンション東麻布 港区東麻布二丁目 | 麻布十番駅5分 | 7,298万円 | 128.8万円 | 56.68㎡ | 1LDK+S+シューズインクローゼット | 2階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/24 | バーリータワーズ 港区東麻布三丁目 | 麻布十番駅1分 | 9,800万円 | 133.3万円 | 73.5㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1981年 | 10戸 | SRC |
| 2025/05/24 | プラザ麻布 港区三田一丁目 | 麻布十番駅5分 | 9,980万円 | 135.2万円 | 73.84㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2024/06/24 | 麻布十番レジデンス 港区麻布十番一丁目 | 麻布十番駅4分 | 8,980万円 | 167.9万円 | 53.5㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/13 | エスポワール麻布 港区麻布十番一丁目 | 麻布十番駅1分 | 6,150万円 | 127.8万円 | 48.14㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | - | 1982年 | 36戸 | SRC |
| 2020/06/03 | 三田グリーンハイツ 港区三田一丁目 | 麻布十番駅3分 | 7,800万円 | 141.8万円 | 55㎡ | 1LDK+S(納戸) | 3階 / 6階建 | - | 1979年 | 58戸 | RC |
| 2024/08/23 | グランドメゾン麻布一の橋 港区麻布十番二丁目 | 麻布十番駅1分 | 8,280万円 | 156.9万円 | 52.78㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | - | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 麻布十番ハイツ 港区麻布十番二丁目 | 麻布十番駅1分 | 9,980万円 | 160.1万円 | 62.35㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/11 | 麻布フラット 港区麻布十番二丁目 | 麻布十番駅1分 | 8,799万円 | 179.7万円 | 48.97㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2025/05/25 | 麻布十番ハウス 港区麻布十番二丁目 | 麻布十番駅1分 | 9,480万円 | 189.6万円 | 50㎡ | 1SLDK | 1階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2023/07/08 | 秀和元麻布レジデンス 港区元麻布一丁目 | 麻布十番駅5分 | 7,980万円 | 135.1万円 | 59.05㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.1%上昇、港区では25.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（166.8万円）は港区の平均と比較して10.5%割高です。
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1970年築 / 7階建 / 60戸 / RC造
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